[beautiful2]

قیمت آپارتمان در جهانشهر کرج
با سلام و وقت بخیر امروزه با توجه به افزایش قیمت مسکن و آپارتمان ها و قیمت های بالایی که آپارتمان ها در لوکیشین های بالاشهر های کرج دارند افرادی هستند که مشکلات اقتصادی دارند و جوان ها با حقوق خود قادر به خرید آپارتمان در جهاشنهر و عظیمیه و مهرشهر را ندارد با این وجود مسکن ایوان مدائن با بیش از ده کارشناس امور ملکی مراحل خرید آپارتمان در جهانشهر کرج و همه ی بالاشهر کرج را برای شما آسان تر نموده است.
خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
همچنین برای خرید آپارتمان میتوانید از پیش خرید آپارتمان نیز استفاده کنید تا پرداخت اقساط آپارتمان خود را طی چند دوره پزداخت نمایید و فشار بالایی را تحمل نکنید بنابراین برای صاحب خانه شدن شما و خرید یک آپارتمان با ارزش در بالاشهر کرج خدمت رسان شما عزیزان هستیم
مزایای خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
با وجود قیمت بالا و اقتصاد ضعیف جامعه اما اگر بتوانید پس انداز داشته باشید و از هزینه های اضافی صرف نظر کنید و یک آپارتماتن مناسب بودجه و درامد خود خریداری کتنید از پرداخت اجاره های ماهیانه و اثاث کشی ها راحت میشوید
بنابراین برای خرید آپارتمان در جهانشهر کرج با ما در تماس باشید
اجاره آپارتمان در جهانشهر کرج
مسکن ایوان مدائن در جهانشهر کرج قوی ترین و به روز ترین فایل های اجاره و خرید و فروش را به شما ارائه میدهد
املاک در جهانشهر کرج
مسکن ایوان مدائن همه ی تلاش خود را به کار گرفته است تا شما عزیزان را به مطللوب ترین شیوه به نتیجه ی درست برساند بنابرای با ما در تماس باشید .
مراحل خرید آپارتمان در جهانشهر کرج

[beautiful2]

وارد شدن

خرید
اجاره
کاندوس
راه اندازی های جدید
تجاری
نماینده پیدا کنید
اخبار
بیشتر
مسکن ایوان مدائن
منابع راهنمای املاک فروش راهنمای کامل فروش خانه در مالزی

راهنمای کامل فروش خانه در مالزی
26 مارس 2021 • 6 دقیقه خوانده شده
اگر می خواهید ملک خود را بفروشید اما حتی در شروع کار ضرر دارید ، این راهنمای مختصر 10 مرحله ای به کار شما می آید و شما را از تعیین قیمت مناسب تا پیمان قرارداد معامله می کند!
نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

کلیک کنید تا BM را تغییر دهید.



فروش آن در چند مرحله که به راحتی قابل پیگیری است ، دقیقاً همان کاری است که ما برای شما انجام داده ایم ، فروش ملک واقعاً چندان طاقت فرسا به نظر نمی رسد!

این که آیا نماینده مناسب است یا امضای نامه پیشنهاد ، ما شما را تحت پوشش قرار می دهیم. بنابراین ، اگر ضرر کردید ، آرام باشید و به خواندن ادامه دهید!


1) در مورد بازار تحقیق کنید و قیمت تعیین کنید

برای فروش ملک خود ابتدا باید تصمیم بگیرید که ارزش آن چقدر است. برای به دست آوردن ایده دقیق از ارزش دارایی خود ، می توانید با یک نماینده ملک درگیر شوید یا یک ارزیاب حرفه ای تعیین کنید .
مسکن ایوان مدائن
دریافت ارزیابی املاک نیز مفید است زیرا می تواند به شما کمک کند شانس فروش خانه خود را افزایش دهید.
نکته PropertyGuru
ارزیابی معمولاً توسط شرکتی که توسط بانکی که از آن وام می گیرید شناخته می شود ، انجام می شود. این قیمت های اخیراً معامله شده از اداره ارزیابی و املاک دولت (JPPH) را در نظر می گیرد.

به خاطر داشته باشید که بیشتر وام های مسکن از بانک ها براساس ارزیابی ، حداکثر تا 90٪ مبلغ افزایش می یابد ، نه قیمت توافق شده بین فروشنده و خریدار !

بنابراین اگر تصمیم دارید ملک خود را بیش از ارزش بازار قیمت گذاری کنید ، خریدار باید اختلاف پول را با پول نقد بدست آمده خود جبران کند.

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

مثالی از این موارد به شرح زیر است: ارزیابی املاک شما 100000 رینگت است ، بنابراین مبلغ وام 90،000 رینگیت است.

بنابراین خریدار باید با پول خود اختلاف 10،000 RM را سرفه کند.

اگر ارزشیابی انجام نگرفتید و تصمیم گرفتید قیمت جاه طلبانه 160،000 RM تعیین کنید ، وام بانک فقط تا 90،000 RM را پوشش می دهد.

این بدان معناست که خریدار شما برای جبران مابه التفاوت نیاز به یافتن 70،000 RM پول نقد سرد دارد! حتی اگر خریدار از پس این هزینه برآید ، به احتمال زیاد معاملات بهتری را مشاهده خواهد کرد.

بعد از اینکه یک ارزیابی را انجام دادید ، می توانید تحقیقات خود را انجام دهید و عامل اصلی آن در قیمت فروش باشید .

به جستجوی خصوصیات در مجاورت و میزان ارزش گذاری آنها بپردازید. و اگر اخیراً هرکدام فروخته شده اند ، چقدر به آنها فروخته شده است.
مسکن ایوان مدائن
به تعداد کل املاک فروخته شده و همچنین مدت زمان فروش آنها توجه داشته باشید. این می تواند نشانه ای از میزان تقاضای منطقه شما باشد.

مکانی را که دوست دارید زندگی کنید کشف کنید.
مسکن ایوان مدائن

مکانی را که دوست دارید زندگی کنید کشف کنید.

سرانجام ، هنگام تعیین برچسب قیمت ، همیشه از نظر ذهنی آماده باشید که یک خریدار احتمالی سعی در مذاکره در مورد معامله بهتر برای خود دارد.


2) نماینده ملک مناسب را دریافت کنید

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

یک آژانس املاک خوب هنگامی که می خواهید ملک خود را در سریعترین زمان و سودآوری به فروش برسانید ، یک دارایی ارزشمند است.

آنها آموزش دیده اند تا با کل فرآیند فروش ملک ، از جمله کمک به شما در یافتن خریداران مناسب و مذاکره درباره قیمت ها ، آشنا شوند .

اول از همه ، هر کسی که بگوید نماینده است - خواه برای املاک ، خانه ها ، زمین یا مشاوره املاک باشد - باید در هیئت ارزیابی ، ارزیابی و مشاورین املاک (BOVAEA) ثبت شود .

ثانیا ، شما ممکن است اصطلاحات "مشاور املاک" (REA) و "مذاکره کننده املاک و مستغلات" (REN) را شنیده باشید ، اما آیا تفاوتی بین آنها مطمئن نیستید .

REN ها توسط BOVAEA تأیید شده اند ، به طور تمام وقت در یک شرکت املاک و مستغلات مجاز کار می کنند و نمی توانند به طور مستقل یا برای چندین شرکت کار کنند .

REA ها کاملاً تحت BOVAEA تأیید و ثبت شده اند و می توانند آژانس املاک و مستغلات خود را با حداکثر 30 REN تحت کار خود افتتاح کنند .

برای اینکه یک REA کاملاً گواهی شود ، باید مراحل جامع تری را طی کنند و همچنین حداقل دو سال سابقه کار تحت هدایت REA دیگر داشته باشند.

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

یک راه خوب برای شروع جستجوی یک نماینده ، دریافت توصیه ها از دوستان و خانواده خود است. این یکی از با ارزش ترین و صادقانه ترین روش ها برای دریافت بازخورد درباره یک نماینده خاص است.

از ملاقات با او به اندازه دلخواه از نماینده س askال کنید ، از جمله اینکه کدام یک از املاک آنها اخیراً فروخته اند و اینکه آیا می توانید برای مراجعه به مراجعین قبلی خود تماس بگیرید.
با متخصصانی که می توانند به شما کمک کنند ارتباط برقرار کنید.
نماینده پیدا کنید

با متخصصانی که می توانند به شما کمک کنند ارتباط برقرار کنید.


3) از کمک حقوقی استفاده کنید

هنگام فروش یک ملک ، مراحل قانونی خاصی وجود دارد که باید انجام دهید ، مخصوصاً در مورد انتقال مالکیت.

توصیه می شود که در ابتدا به یک وکیل مراجعه کنید ، زیرا در تهیه اسناد قانونی لازم کمک حرفه ای می کنید.

داشتن یک وکیل در کنار خود همچنین در صورت بروز هرگونه اصطلاح اصطلاحات قانونی ، اطمینان خاطر اضافی می باشد و یا نیاز به مشاوره فوری حقوقی دارید.

شما همچنین نیاز به در نظر گرفتن هزینه های قانونی درگیر - این توسط استاندارد وکلا، پاداش سفارش .

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

هزینه ها به شرح زیر است:


اگر قیمت فروش ملک بیش از 5/7 میلیون RM باشد ، می توانید در مورد نرخ حق الزحمه مذاکره کنید ، اما از 0.5٪ بیشتر نخواهد شد.


4) اموال خود را قابل ارائه کنید
مسکن ایوان مدائن
هنگامی که تصمیم به فروش ملک خود می گیرید ، باید قدم هایی بردارید تا آن را از نظر خریداران احتمالی ، نمایان و خوشایند نشان دهد.

برداشت اول همه چیز است - خریدارانی که برای بازدید پایین می آیند فقط مدت کوتاهی را صرف تماشای خانه خود می کنند و شما می خواهید در کمترین زمان ممکن آنها را تحت تأثیر قرار دهید.

با آژانس املاک خود مشورت کنید و از آنها بخواهید تا به شما کمک کنند تا خانه خود را جستجو کنید. یک چشم بی طرف به شما کمک می کند نقایصی را که در غیر این صورت از دست داده اید مشاهده کنید و نمایندگان املاک آنقدر تجربه دارند که می دانند دقیقاً به دنبال چه چیزی باشند.

اگر ملک شما کثیف و بهم ریخته باشد ، برای بسیاری از خریداران احتمالی بسیار م putثر است. آنها نظرات خود را بر اساس وضعیت فعلی خانه شما قرار می دهند ، نه این که وقتی در آینده توسط آنها ساخته می شود ، چگونه به نظر می رسد.

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

خانه خود را سر و صدا کنید و یک رنگ رنگ تازه به آن بدهید تا فضا شاد شود. اگر باغ یا چمن دارید ، چمن ها را ببرید و زباله ها را پاک کنید. مواردی که معیوب است مانند لوله کشی ، درهای منقار یا کاشی های برآمده را تعمیر کنید.


5) ملک خود را تبلیغ کرده و به نمایش بگذارید

باید به مردم اطلاع دهید که ملک شما برای فروش است ، بنابراین آن را تبلیغ کنید. وقت بگذارید و از خانه خود برای لیست ملک عکس های خوبی بگیرید.

پنجره ها را باز کنید تا نور روز زیاد شود و از دوربین خوبی استفاده کنید. متناوباً ، می توانید یک عکاس حرفه ای استخدام کنید تا برای شما عکس بگیرد.

هنگامی که عکسهای زیبایی از مکان خود به دست آوردید ، نماینده شما می تواند وظیفه تبلیغات آن را از طریق کانال های سنتی و دیجیتال آغاز کند.

متناوباً ، می توانید از رسانه های اجتماعی خود برای انتشار خبر استفاده کنید. می توانید از دوستان و خانواده خود نیز س askال کنید - دهان به دهان موثرتر از آن است که تصور کنید!
فروش سریع مال شما در مالزی امکان پذیر است!
راهنمای مربوطه

فروش سریع مال شما در مالزی امکان پذیر است!


6) برای بازدیدها آماده شوید

وقتی خریداران احتمالی به ملک شما ابراز علاقه می کنند ، آنها می خواهند برای دیدن فضای فیزیکی به اطراف مراجعه کنند.

خانه خود را قبل از بازدید مرتب کنید ، به علاوه پنجره ها را باز کنید تا در حد امکان نور طبیعی و هوای تازه وارد شود. به یاد داشته باشید - برداشت های اول بسیار مهم است!

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

در حالی که مشاهده ادامه دارد ، اجازه دهید خریدار آزادانه در خانه گشت و گذار کند و سعی کنید زیاد در اطراف آنها معلق نشوید.

اگرچه ایجاد روابط مناسب با یک خریدار بالقوه می تواند شانس فروش را افزایش دهد ، اما شما نمی خواهید خیلی سخت گیر باشید.


7) مذاکره با خریدار

شما خریدار بالقوه ای پیدا کرده اید که ابراز علاقه واقعی به خرید ملک شما می کند - تبریک می گویم! اکنون زمان آن رسیده است که هر دو در مورد قیمت مذاکره کنید.

مذاکرات به عوامل مختلفی بستگی دارد ، از جمله قیمت درخواست شما ، شرایط بازار و فوریت فروش.

همیشه برای مذاکره حاشیه تعیین کنید. به عنوان مثال ، اگر قصد فروش ملک خود را به مبلغ 60000 RM دارید ، ممکن است بخواهید قیمت آن را 630،000 RM تعیین کنید.

نماینده شما قادر خواهد بود در مورد چگونگی انجام م .ثر این مذاکرات به شما مشاوره ارزشمندی ارائه دهد. او همچنین می تواند به شما و خریدار شما در رسیدن به توافق مشترک کمک کند.


8) پیشنهاد نامه

پس از توافق در مورد قیمت فروش ، هم شما و هم خریدار شما باید یک پیشنهاد نامه امضا کنید .

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،

یک بنگاه املاک هنگام تهیه نامه از خریدار می خواهد که سپرده جدی پرداخت کند . این ودیعه معمولاً 2 ~ 3٪ از مبلغ پیشنهادی است.

پیشنهاد نامه باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

نام های قانونی خریدار و فروشنده
آدرس قانونی ملک
قیمتی که توافق شده است
مبلغ سپرده
هرگونه وسایلی مانند اثاثیه و اتصالات که در فروش گنجانده شده است
تاریخی که قبل از آن باید SPA امضا شود


9) قرارداد خرید و فروش (SPA)

پس از پذیرش پیشنهاد ، وکیل شما می تواند مقدمات قانونی فروش را آغاز کند.

وقتی فروش و قرارداد خرید (SPA) توسط خریدار اعدام، آنها را اولین پرداخت 10٪ از قیمت خرید (به پیش پرداخت) .

اسناد و مدارک را دریافت خواهید کرد و لازم است مهر شود. شما باید این کار را طی 14 روز پس از امضای نامه پیشنهاد تکمیل کنید.

شرایط استاندارد برای هر SPA بیان می دارد که 90٪ باقیمانده ظرف سه ماه از تاریخ امضای SPA و مهر شده به شما پرداخت می شود .

این دوره زمانی می تواند متفاوت باشد ، براساس عواملی مانند توافق نامه ، نوع ملک و افرادی که با آنها سر و کار دارید.

نحوه فروش ملک در مالزی ، چگونه فروش خانه در مالزی ، فروش خانه در مالزی ، فروش مالزی مالزی ، فروش ملک مالزی ، نماینده املاک ، ارزیابی املاک ،


10) فروش واقعی

پس از انجام کلیه پرداخت ها و تکمیل کلیه اسناد ، املاک با موفقیت فروخته شده و مالکیت به خریدار منتقل می شود.

توجه داشته باشید که ممکن است مجبور به پرداخت RPGT (مالیات بر درآمد ملک) باشید . نرخ RPGT به شرح زیر است:
تاریخ دفع
شرکت ها
فردی (شهروند و مقیم دائم)
فردی (غیر شهروند)

مسکن ایوان مدائن

همانطور که قبلاً مشاهده کرده اید ، کل مراحل فروش خانه شما در مالزی را می توان تنها در 10 مرحله ساده تقسیم کرد!

[beautiful2]

خرید ویلا در کردان با بهترین قیمت

[vilakohsar]

خرید ویلا در کردان
خرید ویلا در چندار
خرید ویلا در برغان
خرید ویلا در اغشت
خرید ویلا در ولیان خرید ویلا در کوهسار
فروش ویلا در کردان
فروش ویلا در چندار
فروش ویلا در برغان
فروش ویلا در اغشت
فروش ویلا در ولیان خرید ویلا در کوهسار